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Apartamento T2 à Av. da República

Vila Nova De Gaia, UDF De Santa Marinha E São Pedro Da Afurada

Apartamento T2, com 106m2, em novo empreendimento em Vila Nova de Gaia. Sala e cozinha em “open space”. Uma suite e quartos com roupeiro embutido. Uma casa-de-banho completa e uma de serviço. Com lugar de garagem e arrumos. Edifício com elevador. O edifício será executado com um padrão de acabamento de gama alta. Nas áreas comuns as paredes serão revestidas em apainelados em madeira e o pavimento será em epóxi. Os apartamentos terão: cozinha com pavimento cerâmico “Love Tiles” ou similar e tampo bancada em quartzo compacto, salas e quartos com soalho em pinho e paredes revestidas em gesso cartonado pintado; casa de banho revestida com cerâmica “Love Tiles” ou similar. Os aparelhos sanitários serão todos suspensos de gama alta. Todos os apartamentos serão entregues com placa de indução, exaustor, armários, ar condicionados e aquecimento de água através de termoacumulador solar e eléctrico. A certificação energética será nível A. Dois acessos ao interior do prédio, um pela Rua 1º de Maio e outro pela Rua dos Polacos. Acesso pedonal ao logradouro (jardim, área comum) e rampa de acesso à garagem pela Rua dos Polacos. O empreendimento está contemplado com os benefícios do programa IFFRU: isenção de IMI por 3 anos (5 anos se for primeira habitação para uso próprio) e isenção de IMT se for primeira habitação para uso próprio. Situado em vizinhança calma, com ruas em sentido único e com estacionamento público. A região é tipicamente residencial e de situação privilegiada por estar a 3 minutos a pé de estação do metro e próximo de gama diversificada de serviços, desde supermercados a escolas básica e secundária (as quais estão a 9 minutos a pé). Próximo à principal zona turística da cidade de Gaia e do Porto, nas proximidades do Rio Douro. A Praça Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I estão a 10 minutos a pé e o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto a 15 minutos a pé. O Pólo Universitário está a 25 minutos de metro numa única linha. De carro, tem fácil acesso à rodovia A44 e à Ponte do Infante pela Avenida Dom João II que fica a 800 metros do edifício. Conclusão de construção prevista para Dezembro de 2021.

Infra-estruturas

  • Elevadores
  • Vista Cidade
  • Extratores de fumos
  • Roupeiros embutidos
  • Ar Condicionado
  • Painéis Solares

Divisões

  • W.C. Completo :
  • W.C. Suite :
  • W.C. Serviço :

Área envolvente

  • Escolas : 37
  • Transportes Públicos : 185
  • Super Mercados : 23
  • Parques / Zonas Verdes : 16
  • Plataforma de Metro : 9
  • Farmácias : 24
  • Hospitais : 9
  • Centros Comerciais : 10
  • Aeroporto ou aerodromo : 0
  • Praça de Taxis : 10
  • Centros Desportivos : 9

Localização

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