Moradia T5 em Vila Pouca de Aguiar
Vila Pouca De Aguiar, Vila Pouca De Aguiar
🏠 Moradia T5 com Espaço Comercial no Centro de Vila Pouca de Aguiar
Moradia independente de uso misto, localizada no centro de Vila Pouca de Aguiar, a apenas 50 metros da Câmara Municipal, inserida em zona urbana consolidada, com excelente visibilidade, acessos facilitados e forte potencial de valorização.
O rés-do-chão é destinado a espaço comercial, com entrada direta pela via pública, ampla montra e boa luminosidade natural, ideal para comércio, serviços ou escritório. Neste piso encontra-se ainda WC, arrumo e uma cave/adega.
No 1.º andar, com entrada independente, situa-se a área habitacional, garantindo total privacidade em relação à zona comercial. A habitação é composta por 5 quartos, 2 salas, cozinha com duas entradas independentes, 3 casas de banho e varandas, proporcionando conforto, funcionalidade e excelente ventilação natural.
A moradia dispõe ainda de amplas águas furtadas utilizáveis, com estrutura em viga e betão, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação ou ampliação.
Construção muito sólida, em bom estado de conservação, inserida num lote de 650 m², com jardim e orientação Norte, Sul e Este. Conta com acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.
📐 Características principais:
- Moradia independente
- 3 pisos
- T5
- 600 m² de área bruta | 400 m² úteis
- 3 casas de banho
- Espaço comercial no RC
- Arrecadação e cave/adega
- Segunda mão / bom estado
- Elevador
Excelente oportunidade tanto para habitação própria, como para investimento, permitindo a exploração do espaço comercial em simultâneo com a rentabilização da habitação.
📍 Bons acessos rodoviários, a cerca de 30 minutos de Vila Real e Chaves e aproximadamente 1 hora do Porto.
👉 Imóvel com elevado potencial de adaptação e valorização. Agende já a sua visita.
Infra-estruturas
- Elevadores
- Jardim
- Vista Campo
- Vista Cidade
- Extratores de fumos
- Marquise
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
- Vidros Simples
- Esquentador Gás
- Fogão de Sala
- Lareira
- Banheira simples
- Janela
- Resguardos de banheira
- Fibra Ótica
Divisões
- Arrumo : 10.0 m²
- Corredor : 15 m²
- Cozinha : 12 m²
- Despensa : 3 m²
- Escritório : 20.0 m²
- Garagem : 15 m²
- Hall de Entrada : 5 m²
- Hall de escadas : 6 m²
- Hall de quartos : 4 m²
- Jardim Privativo : 300.0 m²
- Lavabo : 4 m²
- Lavandaria : 4 m²
- Logradouro : 150.0 m²
- Loja : 200.0 m²
- Marquise : 12 m²
- Pátio Exterior : 40.0 m²
- Quarto : 15 m²
- Quarto : 18 m²
- Quarto : 16 m²
- Quarto : 21 m²
- Quarto : 20.0 m²
- Quintal : 100.0 m²
- Sala : 30.0 m²
- Sotão : 100.0 m²
- W.C. Serviço : 3 m²
- W.C. Completo : 5 m²
- W.C. : 3 m²
Área envolvente
- Centros Desportivos : 1
- Praça de Taxis : 1
- Parques / Zonas Verdes : 1
- Super Mercados : 3
- Escolas : 1
- Farmácias : 2
- Hospitais : 0
- Centros Comerciais : 0
- Transportes Públicos : 0
- Aeroporto ou aerodromo : 0
- Plataforma de Metro : 0
Localização
