Moradia Isolada T3 Bornes Aguiar

🏡 Moradia T3 nova com Terreno de 3.231m² | Conforto, Tecnologia e Natureza

Apresentamos esta magnífica moradia T3  renovada, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar de conforto e modernidade. Implantada num generoso terreno com 3.231m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas amplas e envolvente natural única.

   ✨ Características Principais:

• Tipologia: T3 ( extensivel a T5)
• Área útil: 378,5 m²
• Área total do terreno: 3.231 m²
• Ano de construção: 2014
• Estado: Novo
• Moradia de 2 pisos 

    🏠 Distribuição dos Espaços:

• Sala ampla com excelente luminosidade natural
• Cozinha totalmente equipada 
• Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso ao jardim 
• Suíte com closet e com acesso ao jardim
• Lavanderia com maquila lavar bosh e de secar bosh com armarios de arrumação
• Casa de banho de serviço (piso superior)
• Casa de banho completa (piso inferior)
• Varanda com vista desafogada para a montanha

🔹 Espaço adicional com enorme potencial

A moradia dispõe ainda de uma área ampla por finalizar, inicialmente pensada como sala de jogos, oferecendo múltiplas possibilidades de adaptação, tais como: escritório ou espaço de teletrabalho, ginásio privado, sala de cinema, estúdio ou atelier, quarto adicional.

   
🌟 Conforto e Equipamentos:

Esta moradia oferece um elevado nível de conforto e tecnologia:

• Aquecimento central
• Piso radiante 
• Salamandra a pelets ao aquecimento central
• Bombas de calor para AQS e outra para aquecimento central
• Vidros duplos e caixilharia em alumínio
• Estores elétricos e blackout
• Excelente eficiência energética

      🔐 Tecnologia & Segurança:

• Pré instalação sistema de alarme
• Pré-instalação de deteção de fumos
• Deteção de abertura de janelas
• Gestão inteligente de aquecimento e iluminação
• Cenários de iluminação e controlo remoto (PC/local)
• Intercomunicador
• Telecomando do sistema percianas
  
  
  🚗 Exterior e Infraestruturas

• Garagem fechada com portão automático
• Espaço adicional para estacionamento
• Mina de água natural
• Marquise
• Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
• Terreno com arvores de fruto
• Terreno com potencial para actividades ao ar livre, espaço para piscina e campo de jogos

Infraestruturas completas:

• Ligação à rede elétrica
• Ligação à rede de água
• Saneamento
  
  🌿 Localização e Envolvente:

Inserida numa zona tranquila, esta propriedade é perfeita para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza viva
O fim do dia uma vista de um  pôr do sol deslumbrante sobre as montanhas do alvão
Ao inicio do dia os raios de sol entram pela casa dentro acompanhados do som da natureza

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.
A equipa TILL está a disposição! 🩵